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龍信建設集團董事長陳祖新:探索現代建筑產業園模式

時間:2018-05-08

建筑業是我國的支柱產業、優勢產業和富民產業,但缺乏技術創新,缺乏可持續發展的核心競爭力,仍是粗放型的管理模式,面臨著人口紅利優勢已不存在、能工巧匠已斷代的問題。 

同時“營改增”落地、“四庫一平臺”的全國聯網、“供給側改革”“兩年治理、三年提升”等都在倒逼著建筑業改革,這是建筑企業的危機,也是轉型升級的好機會。最近兩年國家及各級政府大力推進綠色發展、循環發展、低碳發展,加快推進建筑業供給側改革,推動建筑業由高速度增長轉變為高質量發展。

珠海仁恒濱海中心,珠海地標性建筑,總建筑面積約33萬㎡。A標段地下5層,地上46層,建筑總高度215米;B標段為4幢高層精裝修高端住宅,建筑高度133米、114米,建筑面積約20萬㎡。

如何抓住這次建筑業改革浪潮中的發展機遇?建議以“建筑全產業鏈發展”為核心,建筑企業抱團合作,同時聯合銀行和上下游企業共同建設、運營“現代建筑產業園”。

1. 產業園發展戰略和重點產業

產業園發展堅持“高端化戰略、鏈式化戰略、服務化戰略、信息化戰略”,重點打造“3 大核心產業(綠色建筑產業、裝配式建筑產業、智能建筑產業)、3 大關聯產業(建筑裝備產業、建筑電商產業、節能環保產業)和 6 大支撐體系(研發設計、教育培訓、監管服務、物流服務、展示交易、營銷推廣)”,是建筑全產業鏈模式的全面升級。

2. 產業園“5+1”建設規劃,即 5 個功能區和 1 個示范區

一是建筑科技研發區,依托國內各高校以及專業平臺與企業進行合作,建立國家級現代建筑研發中心,引入專業的研究院,以研發設計為抓手,研究國內外各種技術和評價標準,提升建筑產業科技創新能力和競爭力。

二是現代建筑體系示范展示區,以建筑科技館和主題公園形式展示綠色建筑、混凝土裝配式體系、鋼結構體系、鋼混體系、木結構體系、被動式建筑體系等各種現代建筑體系和建筑產業未來發展方向,讓參觀者通過此展示區就能了解全球各種先進的建筑技術體系,打造成為現代建筑科普中心。

三是全產業鏈建筑產業生產園區,結合產業園所在地現有資源統一規劃,形成綠色、環保、低能耗的全產業鏈建筑

產業制造基地,根據全產業鏈需求,不缺項,也不重復投資造成浪費,做強現代建筑設備制造業,促進實體經濟發展。

四是建筑電商平臺區,引入“互聯網 + 建筑產業化”發展模式,充分利用好建筑企業與銀行合作成立的電子商務平臺, 如筑材網。整合開發、設計、工程總承包、機械裝備、部品構件生產、物流配送、裝配施工、裝飾裝修、技術服務等建筑產業上下游要素集聚,打造成為建筑產業的“阿里巴巴”。

五是建筑職業培訓區,以東南大學、南通大學、南通各區縣職業教育學校為依托,以多層次人才培養和技術培訓為核心內容,培養建筑產業各層次人才,使之成為建筑產業的“黃埔軍校”。

六是示范區即是現代建筑示范區,建設產業園為現代建筑示范項目,同時把產業園所在城市規劃建設為國家級現代建筑示范區,示范區與示范項目形成聯動效應,多層次地推動精益建造、數字建造、綠色建造、裝配式建造等四種新型建造方式的發展。最終達成通過建設示范區和示范項目的過程,實現人才回歸和引入、四種新型建造方式發展、推動城市創新、持續和和諧發展的目標。

美麗之冠珠海橫琴梧桐樹大廈,總承包項目,最大建筑高度為188.8m,地下4層(局部3層)、地上40層。工程總占地面積約25079.31㎡,總建筑面積172528.89㎡。

3. 通過產業園將現有技術優勢迅速轉化為產品優勢和產業優勢,促進企業和行業轉型升級。

一是最終形成一個以市場為主導,建筑企業合作、龍頭企業推動,上下游企業參與、 全產業鏈集聚為核心的現代建筑產業示范園區。以建設國家現代建筑示范區和現代建筑示范項目為紐帶,以園區平臺促進企業和行業的轉型升級,做大做強。

二是依托龍頭企業單位資源整合能力,發揮園區的輻射引領作用,吸引更多的產業化配套企業落戶,帶動更多就業和稅收收入。

三是為建筑業轉型提檔升級、為高質量城鎮建設提供“一站式”快捷服務,提供一個可復制、可推廣的“現代建筑產業園模式”。


責任編輯:xiaozhu

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